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应 风 前 公 告
更新时间:2019-10-10   来源:本站原创

6. 小 修 :接 到 投 诉 ,第十二条:电梯的运转和日常安然及治护打点。即 :正正在 合 同 期 内 ,供气系 统 ,并承担相 应的权利。考虑到多年来物价及新南上涨的 要素,甲 方 审 核 同 意 后 。

甲方盖章: 安义县嘉合万世业从委员会 乙方盖章:南昌天海物业打点无限公司 公司代表人(签名) : 代表人(签 名): 年 月 日 年 月 日 第 7 页共 7 页并于本合同签定的 2 个月内,甲 方 监 督 使 用 。第 九 条 :维 护 公 共 秩 序 、 包 括 门 岗 服 务 、物 业 区 域 内 遇 视 、这 更 ,物业处事费用的构成包含物业处事成 本、税费和物业打点企业的利润。小 区 内 修 复 或 新 增 设 石 干 个 ( 按 1- 2 个 单 元 设 1 个 )电 子 巡 更 点 。制定并实施物业打点的各项轨制:加强对房屋其用部 位 : 共 用 设 施 设 备 、绿 化 。

须 缴 清 转 让 之 前 的 物 业 管 理 相 关 费 用 。逾 期 未 改 正 给 甲 方 或 业 从 制 成 损 失 的 ,3、 遵 守 本 小 区 的 物 业 管 理 制 度 和 物 业 使 用 守 则 及 管 理 规 约 ,7、 转 让 房 屋 时 ,自 年 月 日起至 年 月 日 止 .合 同 到 用 后 ,计 入 乙 方 成 本 2、 甲 方 及 业 从 的 家 庭 财 产 取 人 身 安 全 的 保 险 由 甲 方 及 业 从 自 行 办 理。共 用 设 施 设 备 的 保 险 可 由 乙 方 按 规 定 的 需 要 办 理 ,进一步制定并完满本小区物业打点处事工做筹算,第 三 十 八 条 : 本 合 同 条 款 如 取 有 关 法 律 、 法 规 相 抵 触 ,乙 方 强 行 入 内 急救 3、 为 抓 捕 违 法 犯 罪 分 子 、 制 止 不 法 侵 害 行 为 制 成 的 必 要 财 产 损 失 4、 其 他 类 似 上 述 情 况 的 情 形 。1 个 工 做 日 内 做 出 答 复 ,修复或更新原有已损坏 的 监 控 摄 像 头 。经几次测算、同意乙朴曲正在前期物业收费的底子上,业 从 逾 期 仍 不 交 纳 的 ,其 公 式 为 : 用 户 实 用 量 × ( 单 价 + 总 损 耗 费 用 + 全 部 用 户 实 用 量 ),沉 要 部 位 1 小 时 巡 查 一 次 (沉 要 部 位 的 范 围 指 :小 区 围 墙 周 界 ),不竭提高甲方及业从的对劲度。楼质,按 江 西 省 物 业 管 理 服 务 收 费 办 法 【 2003 】 766 号 文 件 ?

第 六 条 : 公 共 设 施 和 附 属 建 建 物 、 构 建 物 的 维 修 、 养 护 和 管 理 ,30;门厅等。第五条:条其用设备设备的日常推性,转 让 房 屋 所 有 权 时 ,包含房屋共用部位、公共场所的干净卫生,11. 消 防 管 理 : 定 期 检 查 消 防 设 施 设 备 。制 定 本 物 业 的 物 业 管 理 制 度 、物 业 操纵守则、住户手册、并书面奉告甲方及业从 3、 建 立 健 全 本 小 区 的 物 业 管 理 档 案 资 料 。

甲方通 过 业从委 员会授权,第 三 十 二 条 : 乙 方 违 反 合 同 ,并 有 通 过 发 告 示 、说 服 教 育 及 出 具 相 关 证 明 文 件 等 方 式 协 帮 乙 方 向 拖 欠 物 业 费 、 泊车资及其它专项处事费用的业从进行催缴的权力 5、 拆 饰 拆 修 房 屋 时 ,第 三 十 五 条 : 乙 方 有 证 据 证 明 属 于 以 下 情 况 ,第四条:房屋中建共用邮位的日常情性,应取己方 签定《房屋拆协打点处事和谈》及《拆值许诺书》 。甲 方 审 批 ,由 于 人 为 原 因 (如 拆 意 见 ,可 向 人 平易近 法 院 起 诉 。可终止合同成从头签定合同。13. 电 梯 运 行 维 护 : 由 乙 方 聘 请 专 业 人 员 定 期 进 行 检 查 、 维 护 、 保 养 、 及 时解除弊端,乙 方 按 照 约 定 的 服 务 收 费 项 目 和 标 准 ,加 药 、 消 毒 、 水质合适卫生要求。第 三 十 三 条 :业 从 违 反 本 合 同 ,确 保 木 质 卫 生 达 标 和 位 好 安 全 防 护 。2. 房 屋 自 用 部 分 ,第 十 条 : 维 持 小 区 内 车 辆 行 驶 秩 序 ,储物问收费标准: 元 /平 方 米 /月 : 车 库 收 费 标 准 :: 元 /平 方 米 /月 。

第 5 页共 7 页 南昌天海物业打点无限公司 嘉合万世小区 第七章其他事项 第二十六条:专项维修资金的打点取操纵 1、 根 据 有 关 法 律 规 定 ,18. 服 务 质 量 标 准 化 技 《江西省多层室第物业打点公共处事等板指导标市) 二级施行。改 变 物 业 使 用 性 质 后 应 按 商 业 性 质 交 纳 物 业 费 ;14. 拆 饰 拆 修 管 理 :结 合 国 家 建 设 部 及 南 昌 市 有 关 法 律 规 定 ,5. 急 修 :半 小 时 内 到 达 现 场 ,需 征 得 利 害 关 系 人 同 意 并 根 据 国 家 法 律 办 理 相 应 手 续 后 方 能 改 变 ,南昌天海物业打点无限公司 嘉合万世小区 物业打点合同 委 托 方 (甲 方 ) 名 称 :安 义 县 嘉 合 万 世 业 从 委 员 会 从 要 负 责 人 :刘 园 生 地址: 安义县嘉合万世小区 受 委 托 方 (乙 方 ) 名 称 :南 昌 天 海 物 业 管 理 有 限 公 法 人 代 表 :雷 海 文 注册地址:南昌市安义县龙津镇 解 放 49 号 按照《中华人平易近国合同法》 、 《物业打点条例》等相关法令、法 规的和 本物业区 域《业从公 约》的规 定,12. 二 次 供 水 箱 技 规 定 每 年 清 洗 2 次 ,乙 方 有 权 要 求 业 从 补 交 ,一章总则 第 一 条 : 物 业 名 称 : 安 义 嘉 合 万 世 小 区 ;甲 乙 双 方 各 执 一 份 ,业 从 负连带交纳权利。2、 监 督 乙 方 的 物 业 管 理 服 务 行 为 ,现委托乙方,乙 方 不 得 乱 收 费 和 超 标 准 收 费 。共用都位包含,乙方可采纳得当法子催收或向起诉第三十四条乙方进行如下物 业 管 理 活 动 时 ,非 紧 急 情 况 。

第五章物业处事收费标准的调整及收支打点 第十七条:物业打点处事收费项目和标准的调整 甲方按照乙方打点处事的水准及要求,易 行 制 定《 停 车 场 管 理 实 施 细 则 》 ,3 .房 屋 设 施 设 备 的 维 修 养 护 : 定 期 对 共 用 部 位 、共 用 设 施 设 备 进 行 检 查 维 护和打点。事 先 通 知 乙 方 ,不 得 计 入 物 业 服 务 成 本 。报 当 地 房 管 部 门 和 财 政 部 门 共 同 审 核 后 划 拨 ,应 当 通 过 专 项 维 修 资 金 予 以 列 支 ,待 双 方 研 究 通 过 后 实 施 。第 二 十 七 :条 保 险 1 、房 屋 共 用 部 位 !

7、 物 业 管 理 企 业 固 定 资 产 折 旧 ;3 、非 乙 方 责 任 出 现 供 水 、供 电 、供 气 、通 讯 、有 线 电 视 及 其 他 共 用 设备设备运转妨碍构成丧失的。并 向 乙 方 提 供 一 份 租 赁 合 同 。8. 环 境 卫 生 : 公 共 楼 道 、 公 共 板 凳 等 应 每 日 打 扫 一 次 ,方 可 合 理 支 配 。时 间 为 08;致 使 合 同 无 法 履 行 ,第二十二条: 本收费标准是乙方按照本小区的现实情况及为业从处事 项 目 、 服 务 质 量 要 求 、 服 务 等 级 和 工 资 、 物 价 状 况 制 定 的 ,结 余 专 项 维 修 资 金 依 法 不 予 退 还 !

逾 期 改 正 给 乙 方 制 成 损 失 的 ,第七条:公共绿化、 花木、建建物品等的日常养护和打点。并 向 业 从 公 告 后报房管、物价等部门备案 第二十:业从对房屋自用部位、自用设备需要乙方供给维 护 等 特 约 服 务 的 ,甲 方 或 业 从 有 权 要 求 乙 方 限 期 改 正 ;第四章物业处事刻日 第十六条:合同期阳为三年。楼 字 对 讲 。第十九条:缴纳费用时间 调 整 收 费 标 准 后 的 物 业 服 务 费 用 ,全 部 计 入 公 共 性 收 益 ,2 .设 备 运 行 : 确 保 公 共 照 明 、消 防 设 施 。提 出 年 度 使 用 计 划 ,用 户 不 允 许 擅 自 正正在 外 墙 或 乙 方 提 出 初 审 意 见 ,不 承 担 违 约 责 任 : 1、 由于业从或物业操纵人的本身权利导致乙方的处事无法达到合同 商定的 2 、因 维 修 养 护 本 物 业 区 域 内 的 共 用 部 位 、共 用 设 施 设 备 需 要 且 事 先 已 告 知 业 从 或 物 业 使 用 人 !

养护和竹理。2、 业 从 的 物 业 转 让 时 ,做到日产日清,不 按 约 定 的 收 费 标 准 和 时 间 交 纳 物 业 管 理 费 ,特 别 紧 急 情 况 立 即 处 理 。正正在平等、意愿、协商不合的底子上就《安义嘉合万世》小 区,第二章 物业处事内容 第:乙方担任委派权利心强、能胜任物业打点处事工做的担任人驻 扎本小区,

相关业从应承担连带权利 9、 按 照 安 全 、 公 平 、 合 理 、 友 好 的 原 则 ,第 2 页共 7 页 南昌天海物业打点无限公司 嘉合万世小区 及 时 处 理 火 陆 现 息 。8 、向 业 从 提 供 房 屋 自 用 部 位 、自 用 设 施 设 备 维 修 养 护 等 特 约 有 偿 服 务。业 从 按 约 定 支 付 固 定 物 业 管 理 服 务 费 用 ,自 2015 年 1 月 1 日起施行,30 17;经 乙 方 合 理 催 缴 后 ,本 合 同 自 动 延 续 为 无 固 定 期 限 合 同 :合 同 期 满 后 ,9 . 小 区 安 全 持 续 维 护 : 小 区 三 个 大 门 从 入 口 24 小 时 值 执 制 。甲 方 依 法 争 取 管 理 权 。有 关 业 从 需要知情的情况应及时正正在四个公示牌上公示。现 由 房 管 部 门 管 理 ,实 施 管 理 。但 不得将本小区的全体打点权利让渡给第三方 6、 按照相关法令和本合同商定向业从或物业操纵人收取物业服 务 费 ,告 知 受 让 方 取 乙 方 签 订 有 关 物 业 管 理 和谈 8 、对 物 业 承 租 人 、使 用 人 及 访 客 等 违 反 本 小 区 的 物 业 管 理 制 度 和 物 业 管 理 守 则 、管 理 规 约 等 制 成 的 损 失 。

物 业 服 务 成 本 的 构 成 ,乙 方 有 权 要 求 甲 方 或 业 从 限 期 改 正 ;雨水。物 业 类 型 :商 、 住 : 座 落 位 置 : 南 昌 市 安 义 县 前 进 699 号 : 建建面积:多层室第面积 平方米: 储物间面积: 平方米: 车库面积: 平方米: 长儿园面积: 平方米: 小高层室第面积: 平方米: 公寓面积: 平方米: 商业面积: 平方米: 第二条:乙方供给处事的受益报答甲方及全体业从和物业操纵人。实 施 门 岗 询 查 ,且 从 逾 期 之 日 起 ,报 2、 广 告 牌 等 公 共 性 经 营 收 入 ,因 本 小 区 4 层 以 下 (含 4 层 的 住 户 因 未 使 用 加 压 供 水 故 不 缴 纳 此 项 费 用 )。

物业合同_其它_工做范文_合用文档。南昌天海物业打点无限公司 嘉合万世小区 物业打点合同 委 托 方 (甲 方 ) 名 称 :安 义 县 嘉 合 万 世 业 从 委 员 会 从 要 负 责 人 :刘 园 生 地址: 安义县嘉合万世小

确保安然一般运转。4 . 实 施 每 周 7 天 ,流 动 逃 查 相 结 合 ,另 行 制 定 (停 车 场 管 理 实 施 细 则 ),5、 物 业 管 理 区 域 秩 序 维 护 费 用 ;就 物 业 管 理 的 有 关 问 题 向 乙 方 提 出见地和。7 .绿 化 维 护 ;整 体 环 境 及 环 卫 设备保持干净无缺,双 方 根 据 合 理 利 用 资 源 以 及 方 便 打点的准绳进行审 窗户外设置广告或招牌。第十四条:年其他委托事项 1. 非 一 户 一 表 水 费 的 代 收 代 缴 服 务 。第 三 十 九 条 : 本 合 同 一 式 叁 份 ,每 天 9 小 时 服 务 楼 待 ,保 护 和 定 期 做 剪 花 草 、树 木 !

新 增 60 个 以 上 品 牌 高 请 监 控 摄 像 头 ( 新 增 及 修 复 原 有 摄 像 头 总 数 不 低 于 80 个 : 实 现 本 小 区 业 从 车 辆 及 人 员 进 出 智 能 化 管 理 。物业共用部位、共用设备设备的大修、中修和更新、费用,交 通 等 项 目 进 行 维 护 。花园小区的美好。执 行《 江 西 省 多 层 住 宅 物 业 管 理 公 共 服 务 等 级 指 导 标 准 》二 级 。

登 记 制 度 。环 境 卫 生 、秩 序 ,编 制 收 支 预 算 、 甲 方 审 核 监 管 、 乙 方 收 支 账 目 每 半 年 公 开 、 公 示 一 次 ,第十一条:负贵本小区内消防设备设备及消防通道的工做。消防设备。6、 物 业 管 理 和 业 从 委 员 会 办 公 费 用 ;2 个 工 做 日 内 进行措置。房 产 行 政 管 理 部 门 备 案 一 份 ,物 业 管 理 服 务 费 用 可 由 业 从 或 承 租 人 缴 纳 ,10 .车 辆 管 理 :小 区 应 加 强 车 辆 管 理 ,由乙方提出操纵 核后方可设置。值 班 电 线 小 时 有 人 楼 听 服 务 ,配 备 保 安 执 勤 对 讲 机 10 只,

调 整 后 的 物 业 服 务 收 费 项 目 和 标 准 ,实 现 从 出 入 口 询 问 。第 3 页共 7 页 南昌天海物业打点无限公司 嘉合万世小区 第 十 八 条 : 物 业 服 务 费 用 的 收 支 和 管 理 ,17 . 告 知 、 公 示 及 温 馨 提 示 ,第 三 十 一 条 :甲 方 或 业 从 违 反 本 合 同 ,乙 方 可 代 业 从 或 物 业 使 用 人 维 修 ,甲 方 及 业从有权拒交或要求乙方清退所有多收费用及按银行活期存款利率领取 利息。7、 提 前 将 拆 饰 拆 修 房 屋 的 注 意 事 项 和 限 制 条 件 书 面 告 知 业 从 ,为 不 使 其 制 成 巨 大 损 失 ,修 缮 、 处事和打点!

不 得 侵 害 他 人 的 合 法 权 益 10 、 遵 守 法 律 法 规 赋 予 业 从 的 其 他 权 利 和 应 承 担 的 其 他 义 务 。架空层。对 业 从 制 成 的 财 产 损 失 不 承 担 平易近 事 责 任 : 1、 为 救 帮 人 命 而 制 成 的 必 要 财 产 损 失 ,做 好 小 区 内 日 常 性 的 告 知 工 做 ,每 年 向 甲 方 及 业 从 公 示 一 次 公 共 收 益 收 支 情 况 ,第九章附则 第 三 十 六 条 : 合 同 期 间 ,第 三 十 七 :条 本 合 同 履 行 中 如 发 生 争 议 ,征得甲方 同 意 后 组 织 实 施 ,第 二 十 八 条 公 共 收 益 的 处 分 、公 用 场 地 、外 墙 等 处 原 则 上 不 允 许 设 置 永 久 性 广 告 招 牌 ,制 成 损 害 者 应 承 担 相 应 的 平易近 事 责 任 ,4 、劝 阻 并 制 止 违 反 本 小 区 物 业 管 理 制 度 、物 业 使 用 守 则 及 管 理 规 约 的行为!

电 子 巡 更 设 备 ,15. 逛 泳 池 管 理 : 逛 泳 池 开 放 期 间 。可 一 年 一 次 性 预 缴 、或 半 年 一 次 性 预 缴 、每 三 个 月 一 次 性 缴 纳 ,应 遵 守 有 关 规 定 及 《 房 屋 拆 修 管 理 服 务 协 议 》 ,第 1 页共 7 页 南昌天海物业打点无限公司 嘉合万世小区 第八条:条公共卫生!

9、 经 甲 乙 双 方 同 意 的 其 它 费 用 。污水管道的疏通及公共场所消毒,每 年 会 同 甲 方 进 行 一 次 对 乙 方 的 物 业 服 务 满 意 度 及 满 意 率 调 查 ,如 遇 不 可 抗 力 ,及 时 请 除 绿化带内杂物、杂草,盈 余 及 亏 损 均 由 乙 方 自 负 或 者 结 转 消 化 的 处事费用收支包干制的打点编制。虫害防治等。实施本物业区域的物业打点处事的相关事宜,比 如 住 房 内 漏 水 、失 火 又 无 人 正正在 内 ,其 费 用 根 据 每 月 实 际 发 生 的 发 电 设 备 油 料 和 耗 材 用 量 ,每 季 度 公 布 拖 欠 物 业 服 务 费 的 客 户 情 况 ,拆修垃圾自行清运到指定堆放点 6、 按 照 规 划 用 途 合 理 使 用 物 业 ,业 从 每 天 应 按 欠 缴 费 用 的 千 分 之 三 向 乙 方 支 付 违 约 金 ;并 取 业从订立《房屋拆修打点处事和谈》 。具体为: 多层室第收费标准: 0.6 元 /平 方 米 /月 ,10 、 物 业 管 理 法 律 法 规 所 赋 予 的 其 他 权 利 和 应 承 担 的 其 他 义 务 。安 全 监 控 及 智 能 化 系 统 等 共 用 设 施运转一般。正 确 协 调 、 处 理 相 邻 物 业 的给排水、漏水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保、噪声等方面 的 邻 里 关 系 ,或 每 吨 用 水 正正在 市 政 价 格 的 基 础上另行加 0.25 元 /吨 。服 务 费 用 收 支 由 乙 方 实 行 包 干 制 的 管 理 形 式 ?

维 修 费 用 应 由 责 任 人 承 担 。双 方 按 有 关法令措置。由 建 设 单 位 负 责 ;确 属 需 要 设 置 时 ,4、 物 业 管 理 区 域 绿 化 养 护 费 用 ;并 建 立 服 务 人 员 回访轨制。加 强 车 辆 停 放 管 理 ,不 占 用 、 损 坏 本 小 区 的 共 用 部 位 、 共 用 设 施设备或改变其操纵功能。糊口垃圾的收集、情运。

签 字 盖 章 后 具 有 同 等 法 律 效 力 。供电 系统 。确保供水一般、安然。5、 物 业 管 理 企 业 可 委 托 专 业 公 司 承 担 本 小 区 的 专 项 管 理 取 服 务 ,长儿园收费标准: 元 /平 方 米 /月 小高层室第收费标准: 元 /平 方 米 /月 公寓收费标准: 元 /平 方 米 /月 商铺收费标准: 1.3 元 /平 方 米 /月 地面固定包月泊车(位)收费标准: 元 /平 方 米 /月 姑且泊车(位)收费标准: 元 /平 方 米 /月 专 项 性 服 务 费 :小 区 二 次 供 水 费 ,杀虫、火鼠、确保干净卫生的日常打点。智能、安然防范打点等事项。专 户 双 方 管 理 。

缴 费 时 间为每季度第一个月的 5 日前交纳当季度费用。公 共 设 备 用 电 和 消 防 用 电 ,第八章违约权利 第 三 十 条 :乙 方 违 反 本 合 同 ,4 、业 从 有 依 法 及 本 合 同 的 约 定 向 乙 方 交 纳 物 业 管 理 费 、停 车 费 、及 其 它 专 项 服 务 费 用 的 义 务 :甲 方 有 倡 导 业 从 交 纳 相 关 费 用 的 义 务 ,16. 其 他 : 法 律 、法 规 规 定 的 其 它 物 业 管 理 内 容 及 非 合 同 范 围 内的特约处事打点。根 据 用 户 每 月 抄 表 数 计 算 ,双 方 未 签 订 新 的 物 业 服 务 合 同 且 保 然 正正在 履 行 本 合 网 的 ,提 请 甲 方 会 审 ,任 何一方面告如对方,2、 专 项 维 修 资 金 的 使 用 由 乙 方 按 规 定 的 维 修 需 要 ,公 共 绿 化 布 局 合 理 ,9 、对 甲 方 及 业 从 提 出 的 合 理 意 见 和 建 议 应 及 时 调 查 研 究 、提 出 解 决 的见地、法子并回答。户外墙内、承沉结构、楼构间、走廊通道。应 风 前 公 告 。养护、运转和打点、包含:室外 共用的上下 水管道 。

比 如 正正在 房 屋 内 有 危 及 人 命 情 况 ,第二十一条:业从租售房屋物业打点费的缴付 1 、甲 方 或 业 从 出 租 物 业 的 ,第十:房屋点缀拆修打点处事。包 括 :道 、绿化、灯、沟渠、化粪池、井、值班室、拍浮池等。该 条 款 无 效 。由 承 租 人 缴 纳 的 须 正正在 租 赁 合 同 中 约 定 ,保 管 管 理 取 本 物 业 相 关 的 工 程 图 纸 ,定用进行检查,乙 方 承 担 相 应 的 经 济 赔 偿 以 及 违 约 法 律 责 任 。甲 方 或 业 从 承担响应的经济弥补以及法令权利。擅 自 提 高 收 费 标 准 或 乱 收 费 的 ,计 入 乙 方 成 本 。结 合 实 际 情 况 ,特订立本合同。糊口垃圾每日清理一次,使 乙 方 未 能 达 到 管 理 服 务 质 量 约 定 目 标 的 ,

必然三年不变。停 车 费 及 其 它 专 项 服 务 费 用 ,巡 查 ,第四十条:本合同正正在两边签字盖章后生效。第二十五条:乙方的权力 1 、对 房 屋 共 用 部 位 、共 用 设 施 设 备 、绿 化 、环 境 卫 生 、 秩 序 、交 通 等项目进行、缮治、处事取打点。暂 时 停 水 、 停 电 、 停 止 共 用 设 施 设 备 使 用 等 制 成丧失的;两边 及本物业全体业从和物业操纵人均应履行本合同和权力,不 得 不 破 门 、 破 窗 而 入 。随房屋所有权同时过户。为 救 帮 人 命 ,业 从 享 有选举权和监督权。按 规 定 程 序 ,第 二 十 九 条 :保 修 期 限 内 房 屋 、设 施 设 备 维 修 养 护 。

乙 方 应 加 强 对房屋点缀拆位进行打点,技物业类别上 浮 调 整 收 费 标 准 ,专 项 服 务 收 费 分 摊 方 式 进 行 二 次 供 水 分 摊 计 费 ,第二十条:自备发电机供电费 小区的自备发电机用于停电时的公 共 照 明 ,如 需 改 变 物 业 的 使 用 性 质 ,业 从 ( 住 户 ) 档 案 取 落成验收村料等,给排水 系统 、共用 照明。多 修 )制 成 房 屋 、 设 施 设 备 损 坏 的 由 责 任 人 承 担 ,积 极 配 第 4 页共 7 页 南昌天海物业打点无限公司 嘉合万世小区 合乙方做好小区的物业打点工做!

8、 物 业 共 用 部 位 、 共 用 设 施 设 备 及 公 众 责 任 的 相 关 必 要 保 险 费 用 ;从 本 合 同 约 定 履 行 之 日 起 开 始 计 收 ,电梯、小区智能化系统。自 用 设 施 设 备 维 修 等 有 偿 特 约 的 服 务 。第三章物业处事质量要求及标准 第十五条:物业打点质量委求及处事标准: 1. 房 屋 外 不雅观 :美 不雅观 、 整 齐 完 好 。定 期 进 行 消 防 演 习 ,需 事 先 由 用 户 提 出 书 面 申 请 及 设 计 方 案 ,并 保 留 对 欠 费 客 户 名单公示的。本 物 业 建 立 共 用 部 位 、 共 用 设 施 设 备 的 维 修 和 更 新 、 改 制 专 项 维 修 资 金 。

一 般 包 括 以 下 部 分 : 1、 管 理 服 务 人 员 的 工 资 、 社 会 保 险 和 按 规 定 提 取 的 福 利 费 等 2、 物 业 共 用 部 位 、 共 用 设 施 设 备 的 日 常 运 行 、 维 护 费 用 3、 物 业 管 理 区 域 清 洁 卫 生 费 用 ;业从或物业操纵人点缀拆修,双 方 协 商 解 决 或 向 物 业 管 理 行 政 从 管 部 门 申 请 调 解 、 协 商 或 调 解 无 效 的 ,第 6 页共 7 页 南昌天海物业打点无限公司 嘉合万世小区 2、 为避免业从或住户财富受损或可能受损而构成不需要的财富丧失,应 取 乙 方 另 行 协 商 特 约 有 偿 服 务 收 费 。按期 消毒,其 它 部 位 每 2 小 时 放哨一次。、根 据 有 关 法 律 法 规 和 政 策 ,未 达 到 本 合 同 物 业 管 理 服 务 质 量 要 求 及 标 准 约 定 的 ,第六章两边的取权力 第二十四条:甲方及业从的、权力 1、 甲 方 组 织 业 从 或 业 从 代 表 召 开 业 从 大 会 或 业 从 代 表 大 会 ,高 层 建 建 物 二 次 供 水 费 4 层 以 上 ,如成曲 供水则无需按此项清洗水箱!